En els últims mesos, des del Grup Municipal de Compromís per Pego hem estat treballant sobre l’assumpte del PAI Pego-Golf i la qüestió ha tingut una presència important en els mitjans de comunicació. Aquest és un tema complicat que té els seus orígens allà pels anys 90, però segueix condicionant la política local de Pego. En aquest document pretenen donar una visió general de la situació de Pego-Golf i la posició de Compromís per Pego al respecte.
Fem un poc d’història. Després de fracassar el camp de golf que havia de formar part de la urbanització Penya Roja, un nou projecte és aprovat l’any 2005 amb el vot favorable de PP, PSOE i BLOC, que en eixe moment formaven part d’un govern de coalició. Aquest projecte s’aprovava en els últims dies de vigència de l’antiga i polèmica llei urbanística LRAU. La nova urbanització havia de comptar amb 1400 habitatges i un camp de golf a continuació de la urbanització Penya Roja. Davant la presència d’algunes deficiències, el projecte va haver de tornar a ser aprovat definitivament pel Ple el 2012.. En aquesta ocasió, el BLOC s’hi va oposar; recordem que entre 2005 i 2012 havia ocorregut una greu crisi econòmica amb el sector de la construcció com a epicentre.
Tot i que el Pego-Golf comptava amb tots els permisos necessaris des de 2012, l’empresa promotora incompleix el seu contracte amb l’Ajuntament, ja que havia de començar les obre un any després de l’aprovació i acabar-les 5 anys després.
Tornant a l’actualitat, davant l’evidència que l’empresa no estava complint els seus compromisos i la inactivitat de l’Ajuntament de Pego, l’any 2018 proposem al Ple municipal que aprove una proposta que insta a l’equip de govern a caducar el projecte, tal com marca la legislació urbanística. Tots els partits voten en contra excepte nosaltres. No obstant això, l’octubre de 2019 l’Ajuntament inicia el procediment de caducitat tal com havíem demanat en el Ple. En aquest procediment demanem que s’incloga la resposta que dóna la Conselleria de Medi Ambient al diputat pegolí Josep Nadal, en la que afirma que l’Avaluació d’Impacte Ambiental (AIA) està caducada a l’haver incomplit tots els terminis possibles (i amb l’AIA caducada, també ho fa el projecte).
Per a sorpresa nostra, el mes de juny de 2020 ens comuniquen que el procediment de caducitat iniciat per l’Ajuntament va finalitzar sense resoldre’s a gener, sense que s’haja iniciat un nou procediment. El nou procediment iniciat sols va dirigit a resoldre la condició d’agent urbanitzador de la mercantil “Inversiones Patrimoniales La Marina SL”, quan el que ha caducat és el projecte en si mateix. Sembla que l’equip de govern actual vol dilatar els processos per tal de donar temps al projecte, sabedor com és que els terminis s’han exhaurit, el projecte ha fracassat i s’ha de caducar.
Per últim, i a falta d’alguna novetat, la mercantil “Inversiones Patrimoniales La Marina SL” es troba en procés de liquidació segons el Boletín Oficial de Registro Mercantil. No obstant això, l’empresa ha sol·licitat a l’Ajuntament la informació dels propietaris dels terrenys per tal d’iniciar el procés de reparcel·lació (procés que s’hauria d’haver publicat i executat el primer any després de l’aprovació del projecte). Sembla que es tracta d’una estratègia per tal justificar l’inici dels treballs, tot i haver incomplit tots els terminis possibles.
Davant totes aquestes circumstàncies, des del grup municipal de Compromís per Pego hem demanat per registre d’entrada a l’Ajuntament:
1. Que es finalitze el Programa d’Actuació Integrada (PAI) de la unitat d’execució del Pla Parcial “Pego-Golf”, per CADUCITAT.
2. La caducitat de la declaració d’impacte ambiental del Pla Parcial de millora del Sector Pego Golf, i la necessitat que passe avaluació ambiental.
3. Resoldre l’adjudicació del mateix i privar de la condició d’urbanitzador a Inversiones Patrimoniales la Marina SL.
4. Confiscar i executar les garanties aportades per l’urbanitzador a Inversiones Patrimoniales la Marina SL.
5. Imposició de penalitats l’urbanitzador a Inversiones Patrimoniales la Marina SL.
6. Condemnar al pagament d’indemnització dels danys i perjudicis a Inversiones Patrimoniales la Marina SL.
A més, al ple d’agost vàrem registrar una moció per urgència en la qual demanàvem a la secretaria de l’Ajuntament informes jurídics sobre possibles responsabilitats de l’Ajuntament per executar un PAI derivat d’un Pla Parcial amb la Declaració d’Impacte Ambiental caducada i les possibles responsabilitats civils i penals (especialment si podria haver-hi prevaricació) en què podrien incórrer les persones que adopten resolucions per executar dit PAI. Aquesta moció no es va poder debatre al ple perquè tant els partits del govern com la resta d’oposició van impedir que pujara al ple. Ens preocupa que la resta de grups municipals no vulguen conéixer les possibles il·legalitats del Projecte i les conseqüències per a l’Ajuntament i per a qui les permeta..
La posició de Compromís per Pego respecte a Pego-Golf és clarament contrària. Els motius són molts, més enllà de l’evidència que tota actuació de cara a executar eixes obres queden fora de la legislació vigent. Aquestes són les nostres raons.
Obeeix a un model econòmic fracassat, forma part d’un temps passat en el qual es va aprovar eixe projecte (1300 vivendes amb un camp de golf). En l’actualitat ja no té sentit, i prova d’això és que l’agent urbanitzador no ha volgut executar les obres des de 2013, sabedor que es tracta d’un projecte ruïnós. Els moviments actuals de la mercantil obeeixen més a una maniobra per mantenir en el seu balanç l’adjudicació d’un PAI d’aquestes característiques.
La manca d’activitat en el sector de la construcció a Pego és degut a una manca de demanda, no d’oferta. En l’actualitat hi ha una oferta d’habitatge de vora 3 milions de metres quadrats de terrenys urbanitzable no construït al nostre poble, sense comptar amb aquells previstos en el projecte Pego-Golf. Aquests terrenys urbanitzables no construïts els trobem en la urbanització fantasma de Penya Roja, Verdales, Calvari, en les urbanitzacions de Montepego i Mostalla (quan mai s’han finalitzat)… A tot açò podem afegir la ingent quantitat de cases buides dins del poble. Per tant, no necessitem més terrenys, tenim suficients per a absorbir la possible demanda d’habitatge durant molts anys.
No compleix les condicions mediambientals exigibles per la legislació vigent. Amb l’AIA caducada, caldria aprovar-ne una nova amb els requisits actuals. Possiblement haureu sentit l’argument des de fonts municipals que el camp de golf es regarà amb aigua reutilitzada, però no vos hauran explicat que eixa aigua ha d’eixir d’algun lloc. En aquest cas, l’aigua reutilitzada seria la que usarien les 1300 vivendes previstes. Tenim molts dubtes que les previsions de recursos hídrics disponibles calculats l’any 2006 encara estiguen disponibles, així com que siguen suficients per a abastir a 1300 cases i un camp de golf del Pego-Golf..
El desenvolupament d’aquest projecte suposa un gran cost d’oportunitat, en perdre per sempre 1’6 milions de metres quadrats productius per a l’agricultura. Tot això, en nom de la promesa de prosperitat d’un model fracassat, tan sols cal alçar el cap i mirar a Penya Roja. Això suposa un cost d’oportunitat molt gran en cas de fer futures reconversions agrícoles, o projectes de baix impacte com altres instal·lacions agrícoles (magatzems, fabriques, transformació…), o turístiques (hotel rural, càmping), sota la figura de la Declaració d’Interés Comunitari (DIC). Hi ha moltes alternatives que perdríem definitivament en cas de desenvolupar Pego-Golf.
Risc de les persones propietàries en cas que el projecte quede “empantanat”. Aquestes persones hauran d’assumir els costos d’urbanització sota risc que les obres queden a mig acabar, perdent així els diners i els terrenys. Aquest escenari és més que probable, donada la inseguretat jurídica en la qual està operant tant l’equip de govern de l’Ajuntament com l’agent urbanitzador. Això ja ha passat a Montepego, amb conseqüències difícils de calcular per a les arques municipals i per als propietaris.
Considerem indignant que, donades les circumstàncies, l’equip de govern format per PSOE, Ciutadans de Pego i el suport de Ciudadanos, seguisca jugant amb les esperances de la població de Pego, tot i saber que el Pego-Golf és un projecte impossible i ruïnós. Segueixen instal·lats en una recepta econòmica que tants maldecaps i despeses ens ha costat i seguiran costant als pegolins i les pegolines. El nostre grup municipal es troba sol al Ple defenent acabar d’una vegada amb aquesta bogeria i seguirem fent-ho perquè ens preocupa el futur del nostre poble.
Tota la informació addicional al respecte la podeu demanar a qualsevol dels nostres regidors i regidores, així com a les futures assemblees que celebrem un cop la situació actual ho permeta.
Esperem haver aclarit els possibles dubtes sobre la qüestió i que ens ajudeu a defensar la posició del nostre col·lectiu.